LA CAMPAGNE AUTOUR DE NANCY:

Pour ceux qui aiment la campagne tout en restant proche de Nancy, de nombreux villages et petites bourgades, souvent bien desservies par les autoroutes et voies rapides, permettent d'acquérir des maisons récentes à prix accessibles, ainsi que jolies maisons de village, fermettes et propriétés de caractère.

          

LE TOULOIS

La région de Toul est située à l’ouest de Nancy et est desservie par l’autoroute direction Dijon ou Paris.

La ville de Toul est le centre économique du Toulois.

Il faut compter environ 1/4 H pour se rendre à Toul depuis Nancy.

A proximité de Toul l'offre de logements est un habitat de zone urbaine. Les nouveaux quartiers résidentiels entre Nancy et Toul,  construit à Gondreville, Velaine-en-Haye et Fontenoy sur Moselle, offrent un excellent compromis entre la ville et la campagne pour les Nanciens: toutes les commodités sont sur place (SNCF, commerces, écoles, etc...), l'accès se fait en quelques minutes et la proximité de la Moselle offre la perceptive de belles balades.

Les villages les plus cotés du Toulois sont situés dans les côtes de Toul et vous pouvez vivre au milieu des vignes à moins d' 1/2 H de Nancy !

En effet, de jolis villages de vignerons, aux milieux des vignobles, sont situés sur les coteaux dominants les vallées: par exemple à Bulligny, blenod les Toul,Mont-le-vignoble, Lucey, Bruley, Barisey-la-côte ou Lagney.

De jolies maisons à vendre avec des jardins en terrasse et une vue dominante se trouvent pour environ 150.000/200.000€.

Vers la Madine,  à 20 mn de Toul, vous trouverez un important choix de maisons ou fermettes à vendre, situées dans un joli cadre champêtre, avec la proximité du  Lac de Madine et de ses sports nautiques.

En direction de Neufchâteau, les alentours de Colombey-les-belles et Vannes-le-Chatel vous permettrons d'acheter des fermettes lorraines ou des maisons de village à petit raisonnable (de 100.000 € à 150.000 € en bon état).

Sur le secteur, il est possible de trouver des pavillons à vendre , dans de petits lotissement à échelle humaine, en périphérie de village.

Pour acheter un logement dans le Toulois, comptez environ 150.000 € pour une fermette habitable et jusqu’à 250.000/300.000 € pour une habitation de caractère.

Des fermettes à rénover entièrement se trouvent à partir de 40.000 €.

De belles maisons de maître ou des propriétés  valent entre 300.000 € et 450.000 €

La communautés de communes du Toulois - Le Toulois -  La ville de Toul

LE SAINTOIS

Le Saintois est un agréable secteur rural, situé au Sud de Nancy et desservi  par les voies rapides Nancy/Epinal ou l’autoroute Nancy/Colombey.

Il faut compter une vingtaine de minutes pour se rendre dans le Saintois depuis Nancy, puis l’accès aux différents villages se fait par des routes départementales.

Les principales communes du Saintois sont Vézelise, Haroué, Diarville, Xeuilley et Favières. La partie située derriere la colline de Sion est extrêment rurale.

 Le secteur est idéal pour trouver des jolies maisons à la campagne, sans trop d’éloigner de Nancy.

En effet, le Saintois est l’endroit  idéal pour satisfaire les amateurs  de nature: équitation,  pêche, balades ou  vélo.

L’habitat est constitué de maisons individuelles sur le secteur, et particulièrement de maisons de village et fermettes anciennes.

De nombreux pavillons récents ont été construits ces dernières années, par les familles nancéiennes désirant s'instaler à la campagne tout en restant proche de Nancy.

L’offre de maisons anciennes à vendre, essentiellement des fermettes ou maisons de village, est relativement importante. La plupart ont été rénovées ces dernières années, mais il est encore possible de trouver de vieilles fermettes à rénover totalement.

Les amateurs de maisons à rénover pourront trouver un choix important de maisons anciennes dont l’état varie du rafraichissement à la rénovation totale pour un prix d'acquisition allant de 30.000 € à 150.000 € selon les travaux, les possibilités d’agencement et la surface habitable, ainsi que du terrain.

Des maisons de village à vendre, en état habitable, se trouvent à partir de 100.000 € et jusque 300.000 € pour les plus belles rénovations de maisons de caractère.

Il faut compter de 150.000 € à 450.000 €,  selon l’état, pour trouver de belles propriétés  avec de grands terrains

Les constructions récentes offrent un choix de pavillons à partir de 130.000 €, et pour 200.000/250.000 € de belles maisons de qualité se trouvent fréquement.

Les belles villas sont révervées à ceux qui disposent d’un budget à partir de 250.000 € jusque 400.000 €

Le Saintois - La communauté de communes du saintois - La ville de Vezelise

LE SUD DE LA MEUSE:

A 1/2 H de Nancy par la voie rapide Nancy / Paris, le Sud de la Meuse est le poumon vert de la Lorraine.

Les environs de Commercy, de Vaucouleurs, la région de Domrémy-la-Pucelle offrent des opportunités d’acheter de belles maisons de village dans de petits budgets.

Avec ses nombreux cours d’eau, ses paysages pittoresques et ses villages au patrimoine sauvegardé, le Sud de la Meuse à séduit ces dernières années de nombreuses familles travaillant à Nancy ou Toul.

Vous pourrez y trouver de nombreuses maisons de village à vendre, avec la possibilité de trouver d’authentiques fermettes et maisons de caractère à restaurer ou en bon état.

Il est possible d’y acquérir de jolies maisons de village à rénover à partir de 30.000 € avec des jardins. A partir de 80.000 €, des maisons habitables pourront combler les jeunes couples disposant d'un petit budget et désirant s’établir à la campagne

De belles fermettes rénovées avec soin sur de grands terrains se négocient entre 180.000 € et 200.000 €.

Le Sud de la Meuse permet également de trouver des propriétés de caractère de toute beauté: des châteaux, des moulins, des presbytères et des manoirs y sont régulièrement proposer à la vente.

1 H de Nancy, le secteur de Gondrecourt-le-Château et les jolis villages de la vallée de l’Ornain vous permettront de trouver des résidences secondaires à partir de 30.000 € et les maisons à rénover se négocient à partir de 20.000 €.

La région de Vaucouleurs -  La Haute Meuse vers Domremy -  La ville de Commercy -  La ville de Void-Vacon

LE BAYONNAIS

La région de Bayon est située entre le lunévillois et le Saintois, bordée par la Moselle.

Le secteur est agréable avec une nature préservée et une rivière sauvage. De nombreuses plages et étangs permettent des activités de plein air pour les amateurs. Les plateaux sont couverts de plantations d'arbres fruitiers, le bayonnais étant l'un des pôles de production de la mirabelle de Lorraine.

L'offre en maisons à vendre est diverse: de jolies maisons de village anciennes, des fermettes, mais également des maisons ouvrières dans la vallée, autour des anciennes activités de filatures et autres industries du XIX°, aujourd'hui éteintes. Des ensembles pavillonaires ont également été construits récement, ainsi que de nombreux maisons et villas neuves sur de beaux terrains.

Le niveau de prix des maisons à vendre dans le Bayonnais est équivalent à celui pratiqué dans le Saintois: à partir de 100.000 € pour une maison ancienne habitable et jusqu'à 300.000 € pour les belles maisons de caractère. Les pavillons se négocient habituellement entre 150.000 € et 200.000 € selon la surface des terrains et les prestations.

Les secteurs du bayonnais les plus cotés sont les villages de la vallée de la Moselle, particulièrement entre Bayon et Flavigny-sur-Moselle d'une part, et d'autre part les villages situés entre Bayon et Saint Nicolas de Port, en raison de leurs accès faciles. A l'inverse le secteur situé entre Bayon et Lunéville est moins cher car plus rural et difficile d'accès.

La ville de Bayon - La communauté de communes du Bayonnais

LE LUNEVILLOIS

La campagne autour de Lunéville recelle de nombreuses maisons à vendre à des prix souvent modiques.

Le marché immobilier local est actuellement interessant pour les budgets modestes en raison de la crise économique dont souffre le secteur de Lunéville: de nombreuses maisons y sont à la vente et il est possible d'y trouver des maisons habitables à 100.000 €, et parfois moins. Les secteurs les plus attractifs pour y acheter une maison à petit prix sont les secteurs de Blamont/Cirey-sur-Vezouse et le secteur de Baccarat. Les accès vers Nancy sont aisés avec les voies rapides (comptez 3/4 H à 1 H de route). Le choix sera vaste: maisons de village, fermettes, anciennes maisons ouvrières et même pavillons.

Il est possible d'y trouver de belles  maisons début du siècle à moins de 200.000 €

La partie du Lunévillois proche de Nancy, en direction de Saint Nicolas de Port est plus recherchée, avec des prix identiques au Bayonnais.

Le lunévillois - La vie dans le Lunévillois

LA VALLEE DE LA SEILLE (le Saulnois)

La vallée de la Seille est située à l'Est de Nancy, à cheval sur les département de la Moselle et de la Meurthe et Moselle. La capitale géographique de ce secteur est Château-Salins. Les accès vers Nancy se font par des routes nationales ou départementales. Même si les infracstructures routières ne sont pas idéales, le secteur est proche de Nancy et particulièrement de sa banlieue Est (Essey-les-Nancy, Seichamps,...).

Il vous sera possible d'y trouver des maisons anciennes dans de tranquilles villages à partir de 100.000 € en bon état. Mais attention, vous y trouverez peu de maisons de style fermette lorraine: la région est marquée par l'histoire: de nombreuses maisons ont été reconstruires après les 2 guerres avec les dommages de guerre.

Elles y perdent en caractère, mais y gagnent en fonctionalités.

Le secteur est recherché autour de Champenoux et de Nomeny, avec des prix de 150.000 € à 180.000 € pour des maisons de village 5/6 pièces en bon état avec jardin et des pavillons, souvent sur de belles parcelles, de 160.000 € à 250.000 €.

La région de Nomeny est située à mi distance entre Nancy et Metz et elle interessera ceux qui désirent habiter en campagne et qui doivent se rendre régulierement dans l'une des 2 villes

La gare TGV de Louvigny à proximité, ainsi que l'aeroport régional permettent de pouvoir partir en déplacement avec facilités.

La communauté de communes du Saulnois

LA PETITE SUISSE LORRAINE

Bordée par le plateau de Haye et la vallée de la Moselle, la petite suisse lorraine est située le long du ruisseau d'Esch entre Toul, Madine et Pont à Mousson.

Comme l'indique son nom, le secteur est verdoyant l'été et très agréagle avec la joie vallée du ruisseau de l'Esch.

Vous y trouverez de jolies maisons de village et fermettes à vendre, ainsi que des constructions récentes sur des parcelles de tailles correctes.

Le secteur est recherché de part son cadre de vie et ses accès faciles vers l'autoroute en direction de Metz, Nancy ou Paris, ainsi que la gare TGV et l'aeroport régional: comptez 200.000 € pour une belle maison de village rénovée ou un pavillon de 130/140 m², mais le coup de coeur est probable pour cette jolie région au coeur de la lorraine.

La communauté de communes des Côtes en Haye

Article sur l'immobilier en campagne

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